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  • 【2019下半年房地产市场和政策展望】-售楼系统-房产中介软件-房老板

    2019下半年房地产市场政策展望

    资料来源贝壳研究院公开资料收集。关于2019年房地产市场形势及政策展望。

    下载地址:2019下半年房地产市场和政策展望.pdf

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  • 【房源客源跟进的典型技巧话术】-二手房-销售/话术技巧-晟意房老板

    房源客源跟进的典型技巧话术

    【出售房源跟进】

    始终围绕着"价格"产生跟进的话题,如:我一直推荐您的房子,今天还在推荐,但客人都表示考虑一下,就没下文了,你看我们的价格可否做个适度的调整,您看多少比较合适。。。。这样,房东就不会烦躁,就会去配合你的工作,认可你的服务是在帮助他更快的卖掉房子。

    ● 不好意思,打扰您了。还是关于那套房子的事。我们公司一直都在不断地推荐,但一说到价 … 更多

  • 【2019房地产市场形势及城市投资价值研判】-售楼系统-房产中介软件-房老板

    房地产市场形势及城市投资价值研判

    资料来源中指院公开资料收集。关于2019年房地产市场形势及价值投资的研判。

    下载地址:[中指院]房地产市场形势及城市投资价值研判27页.pdf

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  • 【地产高手最牛逼的话术,不学绝对后悔!】-新房-二手房-销售技巧-晟意房老板

    地产高手最牛逼的话术,不学绝对后悔!

    做事情其实很简单,秉承一个原则——就是每时每刻做最有生产力的事情!学习地产高手卖房过程中的话术,你也可以像销售高手一样卖房。

    1、购买现房有什么好处

    (1)即买即住。不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚无房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

    (2)品质有保证,买得踏实。可以实地考察,房子优劣一 … 更多

  • 【这么牛的带看技巧,身为经纪人你看了吗?】-新房-二手房-晟意房老板

    这么牛的带看技巧,身为经纪人你看了吗?

    带看房屋时,常有客户会找各种各样的借口来挑剔房屋的毛病,这时就需要经纪人有着灵活的应变能力。学会这些话术技巧,让你带看房屋时事半功倍,分分钟成交开单!

    房屋西朝面:

    1、虽然朝西,但是室内采光好,屋子亮堂。

    2、夏天都很热,即使不当西晒,一样都要开空调。

    3、客厅有阳光进来会显得整个房子有生气。

    4、卧室主要是晚上休息,一般都会有窗帘,西 … 更多

  • 【如何向客户“逼定”】-新房-二手房-销售技巧-晟意房老板

    如何向客户“逼定”

    我们是地产从业人员,但是请注意,我们不是销售,我们是专业的置业顾问,我们不是在卖房子,我们是在为投资经营者提供一个良好的经营投资环境。卖房子赚佣金只是一个过程,而我们的终极目标是:我们让客户什么时候掏钱,他就什么时候掏钱;告诉客户买什么,客户就会买什么!

    成交高于一切!“生活不同情弱者,竞争不相信眼泪”,在当今客户日趋 … 更多

  • 向管理要效益 ——二手房中介公司的精细化管理如何实施-二手房-资讯

    向管理要效益——二手房中介公司的精细化管理如何实施

     

    我是老何,地产界的一老炮,2003年进入地产中介行业,就此沦陷了十几年。

    说起地产中介的管理,我颇有些感想,应该说,这些年,地产中介行业管理难度是越来越高了。

    在我入行的时候,做地产还是有门槛的,形象气质啊,都有要求。跑盘、背盘、房地产专业知识,都是重视的。尊重师傅,尊重公司,讲诚信,守规矩, … 更多

  • 【建矩阵:玩好抖音,你需要养“一群狼”】-好文推荐-晟意房老板

    建矩阵:玩好抖音,你需要养“一群狼”

    在网上发现一篇好文,转载下来,给我们的房地产行业借鉴一下,都说抖音火,但是抖音究竟是什么,相信众多的房地产行业的朋友们是蒙圈的,我们先来了解一下其他行业,回头再看看我们该怎么做。

    现在,媒体碎片化现象严重,想要更好地传播品牌,就必须具备矩阵思维,进行全媒伓布局 无论是什么样的媒体平台,企业都可以采取这种方式进行运营。

    什么 … 更多

  • 【孙宏斌最新演讲:对房地产的几点预判】-新房-二手房-金融-门户网站-晟意房老板

    孙宏斌最新演讲:对房地产的几点预判

    在昨天的民生银行的不动产金融年会上,融创中国董事长孙宏斌做了主题为《新形势下融创中国的判断和选择》的演讲。

    主持人介绍孙宏斌时,用了四个艺名:耿直BOY、中国好老乡、白衣骑士、接盘侠,幸亏主持人没有提全国大范围降价的事。

    划重点:

    我们要理解这次的调控。很多人认为现在的压力那么大,什么时候能够放松?我说不太可能。

    开发商在这些年里面一直在抢占的 … 更多

  • 【当19亿“90后”将成为购房支柱你却没有搞懂他们-90后消费观分析】-新房-二手发-金融-门户网站-晟意房老版

    当19亿“90后”将购房支柱你却没有搞懂他们-90后消费观分析

    在大众消费方面,消费主义在“90后”心自中是既成事实,无需再教育。他们热爱消费,既大方又小气,他们是一群人,又不是一群人。但是在实用购房需求方面,90后往往对“购买大宗固定资产”的事情没那么热衷。

    最近半年房地产行业非常多的讨论都集中在90后& … 更多

  • 【互联网 +房地产走进现实-贝壳的启发】-新房-二手发-金融-门户网站-晟意房老

    互联网+房地产走进现实,贝壳的启发

    老何,从2011年开始,就在尝试做互联网+房地产,一直在说,不能造血的模式是假把式,单纯的烧钱哪能叫创业,那叫拼资本、拼休力、拼团队精神。在这种持续打拼下,即便拼成了,构建了一个互联网络,又如何呢?

    事实上,互联网加速了中国商业模式的变革,不烧钱不行,光烧钱也不行。这几年,大量的互联网的玩家,从虚拟世界走出来,走进房地产行业,走进现实,而现实中的房地 … 更多

  • 【房地产地面拓客渠道策略研究】-新房销售管理-二手房销售管理-晟意房老板-新房销售管理系统

    地产销售地面拓客渠道策略标准化资料下载

    下载地址:万科地产:地产销售地面拓客渠道策略标准化.pdf

    关于地产销售地面拓客渠道策略标准化资料。

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  • 【金融知识-财务尽职调查关注点及总结】-晟意房老板-金融ERP-金融营销管理系统

    金融知识-财务尽职调查关注点及总结

    一、财务尽职调查工作主要关注点

    1.股权问题:中小型高科技企业在股权问题上通常存在股权单一,股本较小、股本结构不理 想。

    2.资产问题:资产规模偏小,资产结构不合理,有形资产较小,无形资产较多,流动资产不 足。也就是我们通称的“轻资产”。

    3.财务问题:规范与监督,这是我们在实际调查中发现比较棘手的问题。主要表现在缺乏健 … 更多

  • 【某集团房地产管理流程-全套】-新房销售管理-二手房销售管理-晟意房老板-新房销售管理系统

    某集团房地产管理流程-全套资料下载

    下载地址:万科集团房地产管理流程-全套.pdf

    关于某集团房地产管理流程资料。

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  • 【房地产新房二手房拓客二十种手段培训资料】-新房销售管理-二手房销售管理-晟意房老板-新房销售管理系统

    房地产拓客二手种手段培训资料下载

    下载地址:拓客二十种.ppt

    关于房地产拓客二十种手段培训资料。

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  • 【万科产品品类及客户细分模式资料下载】-新房经营管理结合ERP的应用-新房资料下载-晟意房老板-新房销售管理系统

    万科新房产品品类及客户细分模式资料下载

    下载地址:万科产品品类及客户细分模式.ppt

    万科某部的关于新房产品品类及客户细分模式资料。

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  • 大数据就在我们骨子里——大数据就是围绕着“人”的信息

    大数据就在我们骨子里——大数据就是围绕着“人”的信息

    大数据这个词汇,对于房地产中介行业看似陌生,但其实换个接地气的说法,无非就是房源或客源信息。信息的来源性既可以很单一,也可以很复杂,在面对不同经纪人录入信息的时候,有时候就会被这些复杂性而迷惑,导致公司内部资源的杂乱无章。因此,大数据对于房地产中介行业的发展,可以从源头上起到限制的作用, … 更多

  • 门店“考勤管理”难吗?--晟意房老板告诉你,So easy!

    业务员“考勤管理”难吗--晟意房老板告诉你,So easy!

    没用晟意房老板之前,整天听何老炮吹谈晟意房老板的功能有多全面,抱着一肚子迟疑and不屑的态度,开始掉入房老板的“试用坑”。让我不得不服的是,用了晟意房老板,感觉就跟掉沟里一样出不来了,你说我能怎么办?给钱继续用着呗!

    作为一名用管理账号使用晟意房老板的中介人,今天我不用业务员身 … 更多

  • 【案例】未完成的交易,遇到新政策该怎么办?

    【案例】未完成的交易,遇到新政策该怎么办?

     

    摘要:国家为了规范二手房市场,经常会出台一些相关政策来调整市场状况。但对于尚未完成二手房交易的客户来说,突如其来的政策(如营业税、个税等)可能会增大购房成本,作为经纪人该如何处理这样的问题呢?

     

    首先明确一点,国家重大政策的出台和变化属于人为不可抗拒力量,没有办法,只能适应。经纪人必须基于这种认知,去恰当处理尚未 … 更多