新冠肺炎疫情对经济影响是肯定的，重振经济必须松绑房地产与放水通胀！

新冠肺炎疫情对经济影响是肯定的，重振经济必须松绑房地产与放水通胀！

突如其来的疫情，不但破坏了大伙过年的情绪，还将今年的期望无情的粉碎了。

截止2020年2月2日0时，笔者写下这篇文章的时候，疫情的拐点仍未出现。

可以肯定，这次疫情的影响，超过所有人的想象。

1号的时候，出了一篇文章，讲西贝莜面的困境，董事长贾国龙就提到，2万余员工待业，西贝的现金流也顶多撑3个月，这便是整个服务业的缩影。特别是如果疫情持续时间过长，整个服务业都要喝西北风了。

房地产销售行业（房产中介、新房分销代理、售楼部）也是人员密集型的服务行业，都是要与人接触的行业，此番下来，肯定也是够呛的。

疫情期间，特殊时期，都要顾大局。疫情过后呢？中国的经济应当如何前行？笔者不才，结合所在的房地产行业叨叨几句。

2003年非典前，朱镕基总理，一再强调房地产过热，且出台了121文，从开发贷与房贷方面进行调控，而非典过后，8月份，政府一改房地产过热论调，提出“房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。”的说法，自此，中国经济走出了一波波澜壮阔的行情。

历史总是惊人的相似，笔者认为，这次疫情过后，重新开闸放水与松绑房地产且重提房地产对核心经济的拉动作用，是大概率的事情。

这是好事，通胀与房价涨，对疫情后的中国经济绝对是好事，这是笔者的个人观点，笔者也尝试的解释一下。

疫情过后，各行各业都需要资金复产，这就需要银行提供贷款了。银行凭什么贷款？当然是有资产抵押最好了，不动产抵押就最受欢迎了！信用贷？别傻了，没有资产的你，谈何信用？

那么，随着不动产抵押给了银行，银行无形之中就变成了最大的房东，其实，大家可以好好想想，现在做生意的也好，按揭供楼的老百姓也好，才占有你的房子几成所有权啊，多数都还押在银行手里不是吗？银行是债主，银行是最害怕资产贬值的（房价下降）。

那么，大家现在继续要钱去恢复生产，最值钱的东西，可能就是这些不动产了，可是如果不动产有贬值的风险，银行也不敢借钱给这些企业主啊，怎么办?如果这些不动产，要是能增值，一切问题都解决了，不是吗？

你的房子现在值200万，你已经欠了银行140万，银行是很难再借钱给你了，但是，如果房子现在值300万了，再借你个几十万又如何。

其实，房子涨价与降价，一样是个复杂的综合结果。房子的涨价，必须是配合着土地涨价、居民收入增加等因素，说白了，就是通胀！

有人会说，你在鼓吹房价上涨论，与“房子是拿来住，不是拿来炒的”基调相违背！

大哥，“房子是拿来住，不是拿来炒的”没错，可没说不能“通胀”啊，全部都涨，不行吗？

那些期望房价会下降的人，都是流氓，特别是，期望工资涨，房价降的人，就是活在自己世界里的流氓！

中国已经有多少老百姓通过按揭拥有了自己的资产，已经很多很多了，鼓吹房价下降的人，就是希望这些老百姓的资产都贬值？银行的债务风险增加？进而导致银行不敢房贷，导致资金流动性不足？进而影响中国的经济！

去房地产的金融属性，历史会证明，这是一个错误的决定，只要中国的经济趋势仍然是好的，房地产的金融属性就不可能被去掉，又何苦要去掉？

在货币战争中，讲到货币有“金本位”，有“税本位”的价值体系，而中国，很明显弄个“房本位”又有何不可！

让货币贬值，放水通胀，只要房地产价值保持稳定，就会有足够的时间给中国经济持续发展提供动力。

特别是因为这次的疫情，几个月的生产总值损失掉了，大家都没钱了怎么办，只能印钱了。一旦印钱了，货币贬值与通胀就不可避免，老百姓、银行拿什么来衡量真实的价值？黄金？国家的信用信心？扯吧，不好操作！房产价值最容易操作！

通胀与房价上涨很可怕吗？

不，一点也不可怕，因为收入也会增加的。

以前2千块的工资，你买20万的房子，以后，2万块的工资，买200万的房子，能算个事吗？

房子涨了，大家的资产也就涨了，银行的债务轻了，就可以支持各行各业的发展了，中国经济再来个10年好光景又如何！

嗯，希望如此！

天佑中华，共渡难关，武汉加油，地产人加油。